15192 Rue MAURICE · Mirabel
Valeur estimée
572 200 $
Unifamiliale · 5 654 $/m² · 101,2 m² · constr. 1982 · terrain 863,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 400 $
Rôle antérieur 436 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675432447100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 900 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
436 600 $
ID provincial
74005675432447100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 37 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 412 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 141 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 567 941 $ Poids 89 % |
| 2 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 292 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge −3 058 $ | 107 869 $ Poids 82 % |
| 3 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 471 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +22 248 $ · Ajust. âge −30 140 $ | 547 018 $ Poids 82 % |
| 4 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 73 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +28 042 $ · Ajust. âge +37 551 $ | 512 940 $ Poids 80 % |
| 5 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 270 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 539 854 $ Poids 79 % |
| 6 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 313 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 274 163 $ Poids 78 % |
| 7 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 551 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +23 953 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 587 756 $ Poids 78 % |
| 8 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 600 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −14 051 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 593 750 $ Poids 75 % |
| 9 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 613 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 889 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 545 018 $ Poids 75 % |
| 10 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 616 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +20 930 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 628 157 $ Poids 73 % |
| 11 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 239 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +34 980 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 584 679 $ Poids 73 % |
| 12 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 271 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 226 083 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.