Rue MAURICE · Mirabel
Valeur estimée
372 500 $
Autre · 3 347 $/m² · 111,3 m² · constr. 1960 · terrain 938,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
262 800 $
Rôle antérieur 204 400 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675432514800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
19 700 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
74005675432514800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 3 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7883, rue Charlemagne, Mirabel 2026-05-12 · 532 m · Vendu 330 000 $ (2 952 $/m²) 111,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 305 373 $ Poids 86 % |
| 2 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 535 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 081 $ Poids 85 % |
| 3 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 577 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 567 986 $ Poids 81 % |
| 4 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 587 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +13 240 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 577 916 $ Poids 77 % |
| 5 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 93 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −28 202 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 548 130 $ Poids 76 % |
| 6 | 15370-15372, rue Maurice, Mirabel 2026-05-19 · 306 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +36 685 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 563 371 $ Poids 75 % |
| 7 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 137 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −16 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 770 $ Poids 73 % |
| 8 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 295 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +20 898 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 529 141 $ Poids 72 % |
| 9 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 801 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge −29 864 $ | 290 383 $ Poids 71 % |
| 10 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 295 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 222 324 $ Poids 71 % |
| 11 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 432 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 896 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 555 096 $ Poids 69 % |
| 12 | 14830-14832, rue des Saules, Mirabel 2025-12-09 · 773 m · Vendu 235 000 $ (2 096 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 231 515 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.