15164-15166 Rue MAURICE · Mirabel
Valeur estimée
684 200 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 163,3 m² · constr. 1985 · terrain 562,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,2 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 800 $
Rôle antérieur 439 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675433176300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
391 600 $
Rôle antérieur
439 200 $
ID provincial
74005675433176300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 65 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 522 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 688 191 $ Poids 83 % |
| 2 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 521 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 514 $ · Ajust. âge −48 922 $ | 653 891 $ Poids 66 % |
| 3 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 392 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −46 955 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 658 187 $ Poids 65 % |
| 4 | 14745, du Froment, Mirabel 2025-08-25 · 635 m · Vendu 695 000 $ (4 435 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +14 636 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 725 326 $ Poids 63 % |
| 5 | 15245, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-11-10 · 398 m · Vendu 732 000 $ (5 130 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +52 835 $ · Ajust. âge −14 640 $ | 837 943 $ Poids 61 % |
| 6 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 686 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +55 303 $ · Ajust. âge −56 240 $ | 710 928 $ Poids 60 % |
| 7 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 467 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +76 472 $ · Ajust. âge −65 919 $ | 845 299 $ Poids 56 % |
| 8 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 695 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +66 341 $ · Ajust. âge −50 190 $ | 742 192 $ Poids 54 % |
| 9 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 630 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +34 484 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 454 698 $ Poids 53 % |
| 10 | 8410, rue de la Luzerne, Mirabel 2025-10-06 · 626 m · Vendu 675 000 $ (4 770 $/m²) 141,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +51 996 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 735 544 $ Poids 52 % |
| 11 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 877 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 84 265 $ Poids 51 % |
| 12 | 8135, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-15 · 130 m · Vendu 615 000 $ (3 298 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −38 252 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 619 406 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.