15167-15169 Rue MAURICE · Mirabel
Valeur estimée
767 800 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 251 m² · constr. 1978 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 000 $
Rôle antérieur 610 500 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675433569200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
545 100 $
Rôle antérieur
610 500 $
ID provincial
74005675433569200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 76 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 454 m · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 240 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 677 240 $ Poids 90 % |
| 2 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 552 m · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie +13 592 $ · Ajust. âge −11 206 $ | 115 861 $ Poids 47 % |
| 3 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 928 m · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +12 829 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 798 890 $ Poids 47 % |
| 4 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 672 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +89 273 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 798 371 $ Poids 46 % |
| 5 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 713 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +64 778 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 752 581 $ Poids 38 % |
| 6 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 411 m · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +35 349 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 482 157 $ Poids 35 % |
| 7 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 561 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie +26 444 $ · Ajust. âge −22 391 $ | 260 816 $ Poids 34 % |
| 8 | 15735, rue Rolland, Mirabel 2025-05-28 · 792 m · Vendu 281 239 $ (1 369 $/m²) 205,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 132 $ · Ajust. superficie +31 218 $ · Ajust. âge −15 468 $ | 322 122 $ Poids 30 % |
| 9 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +68 651 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 915 718 $ Poids 27 % |
| 10 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +87 791 $ · Ajust. âge −50 540 $ | 818 871 $ Poids 22 % |
| 11 | 14806, rue Jean-Simon, Mirabel 2024-06-04 · 637 m · Vendu 708 000 $ (3 131 $/m²) 226,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 519 $ · Ajust. superficie +38 985 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 807 704 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.