15175 Rue MAURICE · Mirabel
Valeur estimée
591 300 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 121,3 m² · constr. 2001 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 600 $
Rôle antérieur 381 700 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675433647000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
381 700 $
ID provincial
74005675433647000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 43 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 214 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 568 867 $ Poids 94 % |
| 2 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 462 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −13 987 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 583 092 $ Poids 84 % |
| 3 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 493 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +16 740 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 500 760 $ Poids 80 % |
| 4 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 458 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +25 861 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 681 408 $ Poids 77 % |
| 5 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 259 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +5 471 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 625 656 $ Poids 77 % |
| 6 | 15290, rue des Saules, Mirabel 2025-08-15 · 546 m · Vendu 207 044 $ (1 740 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 097 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge +8 282 $ | 234 423 $ Poids 67 % |
| 7 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 511 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie −42 927 $ · Ajust. âge −3 878 $ | 787 942 $ Poids 66 % |
| 8 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 830 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie +12 111 $ · Ajust. âge +1 493 $ | 335 049 $ Poids 64 % |
| 9 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 734 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie −26 369 $ · Ajust. âge +5 995 $ | 634 611 $ Poids 62 % |
| 10 | 8419, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-10-22 · 529 m · Vendu 625 000 $ (4 661 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −29 828 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 709 335 $ Poids 62 % |
| 11 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 620 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +40 261 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 702 687 $ Poids 61 % |
| 12 | 14986, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-06-09 · 615 m · Vendu 510 000 $ (4 177 $/m²) 122,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 601 443 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.