15187-15189 Rue MAURICE · Mirabel
Valeur estimée
672 800 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 162,9 m² · constr. 1975 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 465 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675433783100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
391 400 $
Rôle antérieur
465 500 $
ID provincial
74005675433783100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 63 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 589 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 666 958 $ Poids 80 % |
| 2 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 589 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 591 $ · Ajust. âge −65 230 $ | 636 660 $ Poids 65 % |
| 3 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 381 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −47 728 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 621 164 $ Poids 64 % |
| 4 | 15245, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-11-10 · 402 m · Vendu 732 000 $ (5 130 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +51 809 $ · Ajust. âge −51 240 $ | 800 317 $ Poids 62 % |
| 5 | 14745, du Froment, Mirabel 2025-08-25 · 689 m · Vendu 695 000 $ (4 435 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +13 749 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 696 639 $ Poids 61 % |
| 6 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 749 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +54 307 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 695 871 $ Poids 58 % |
| 7 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 534 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +75 335 $ · Ajust. âge −77 552 $ | 832 529 $ Poids 55 % |
| 8 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 762 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +65 300 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 719 641 $ Poids 52 % |
| 9 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 698 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +33 879 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 454 093 $ Poids 52 % |
| 10 | 8410, rue de la Luzerne, Mirabel 2025-10-06 · 694 m · Vendu 675 000 $ (4 770 $/m²) 141,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +51 042 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 721 089 $ Poids 50 % |
| 11 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 943 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 84 145 $ Poids 49 % |
| 12 | 15730, rue Rolland, Mirabel 2025-04-23 · 715 m · Vendu 649 000 $ (4 273 $/m²) 151,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +23 499 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 710 146 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.