15191-15193 Rue MAURICE · Mirabel
Valeur estimée
565 200 $
Unifamiliale · 5 888 $/m² · 96 m² · constr. 1977 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 700 $
Rôle antérieur 430 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675433850900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
430 800 $
ID provincial
74005675433850900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 35 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 364 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 538 422 $ Poids 94 % |
| 2 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 105 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +15 251 $ · Ajust. âge +26 507 $ | 489 105 $ Poids 92 % |
| 3 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 419 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +7 026 $ · Ajust. âge −43 840 $ | 518 096 $ Poids 91 % |
| 4 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 318 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge −5 606 $ | 102 453 $ Poids 90 % |
| 5 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 500 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 562 517 $ Poids 86 % |
| 6 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 211 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie +24 772 $ · Ajust. âge −34 027 $ | 535 498 $ Poids 84 % |
| 7 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 283 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +19 695 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 556 269 $ Poids 83 % |
| 8 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 587 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 519 054 $ Poids 83 % |
| 9 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 260 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge −1 206 $ | 261 638 $ Poids 82 % |
| 10 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 576 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +20 705 $ · Ajust. âge −42 120 $ | 511 724 $ Poids 78 % |
| 11 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 619 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 596 667 $ Poids 78 % |
| 12 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 564 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +9 079 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 199 958 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.