15217 Place MARIO · Mirabel
Valeur estimée
550 000 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 109,3 m² · constr. 1979 · terrain 850,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,2 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 700 $
Rôle antérieur 429 200 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675433908800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
429 200 $
ID provincial
74005675433908800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 31 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 447 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 586 042 $ Poids 86 % |
| 2 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 512 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 427 345 $ Poids 84 % |
| 3 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 605 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 607 012 $ Poids 78 % |
| 4 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 287 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 004 $ · Ajust. âge −22 720 $ | 583 284 $ Poids 77 % |
| 5 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 178 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +15 922 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 552 325 $ Poids 77 % |
| 6 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 165 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 231 237 $ Poids 74 % |
| 7 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 232 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −32 349 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 543 983 $ Poids 69 % |
| 8 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 859 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge −29 864 $ | 287 722 $ Poids 68 % |
| 9 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 282 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −20 791 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 596 793 $ Poids 68 % |
| 10 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 231 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +15 859 $ · Ajust. âge +1 206 $ | 280 659 $ Poids 66 % |
| 11 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 394 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +45 959 $ · Ajust. âge −38 360 $ | 562 510 $ Poids 66 % |
| 12 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 476 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +49 482 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 604 435 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.