15212 Place MARIO · Mirabel
Valeur estimée
535 500 $
Unifamiliale · 5 350 $/m² · 100,1 m² · constr. 1986 · terrain 850,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,2 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 700 $
Rôle antérieur 382 800 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675433985300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
382 800 $
ID provincial
74005675433985300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 27 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 319 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 576 060 $ Poids 93 % |
| 2 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 394 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +19 028 $ · Ajust. âge −19 180 $ | 554 758 $ Poids 86 % |
| 3 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 322 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge −1 019 $ | 109 301 $ Poids 84 % |
| 4 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 150 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +25 336 $ · Ajust. âge +44 178 $ | 516 861 $ Poids 82 % |
| 5 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 475 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +20 486 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 596 089 $ Poids 82 % |
| 6 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 231 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge +9 651 $ | 277 615 $ Poids 81 % |
| 7 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 212 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −6 966 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 547 357 $ Poids 79 % |
| 8 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 593 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 988 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 551 917 $ Poids 78 % |
| 9 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 602 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +17 442 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 636 669 $ Poids 75 % |
| 10 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 304 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +31 747 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 591 946 $ Poids 75 % |
| 11 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 582 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −17 023 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 602 278 $ Poids 75 % |
| 12 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 226 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie +37 009 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 571 292 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.