15230 Rue ANDRE RICHARD · Mirabel
Valeur estimée
556 600 $
Unifamiliale · 5 549 $/m² · 100,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 094,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 412 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675434109000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 500 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
412 100 $
ID provincial
74005675434109000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 32 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 233 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 490 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 590 850 $ Poids 95 % |
| 2 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 252 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge +1 529 $ | 111 960 $ Poids 85 % |
| 3 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 470 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +19 613 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 569 043 $ Poids 84 % |
| 4 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 49 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 560 655 $ Poids 81 % |
| 5 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 454 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +18 076 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 652 303 $ Poids 81 % |
| 6 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 293 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +25 828 $ · Ajust. âge +44 178 $ | 517 353 $ Poids 80 % |
| 7 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 315 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge +15 682 $ | 283 896 $ Poids 79 % |
| 8 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 549 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +21 116 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 611 470 $ Poids 79 % |
| 9 | 15285, Rue des Saules, Mirabel 2026-04-21 · 474 m · Vendu 652 670 $ (7 156 $/m²) 91,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie +32 562 $ · Ajust. âge −3 263 $ | 708 466 $ Poids 77 % |
| 10 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 300 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +32 335 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 605 659 $ Poids 74 % |
| 11 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 330 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −28 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 452 $ Poids 74 % |
| 12 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 56 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 235 044 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.