15163 Rue MAURICE · Mirabel
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 111,2 m² · constr. 1977 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 900 $
Rôle antérieur 390 200 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675434471800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
74005675434471800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 33 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 408 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 585 185 $ Poids 88 % |
| 2 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 464 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 426 631 $ Poids 87 % |
| 3 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 131 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +20 649 $ · Ajust. âge −28 160 $ | 551 932 $ Poids 74 % |
| 4 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 262 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −28 409 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 547 923 $ Poids 74 % |
| 5 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 657 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +12 970 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 606 396 $ Poids 74 % |
| 6 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 125 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 231 020 $ Poids 73 % |
| 7 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 273 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 602 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 583 202 $ Poids 72 % |
| 8 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 303 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −16 633 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 595 751 $ Poids 71 % |
| 9 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 825 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge −29 864 $ | 290 250 $ Poids 70 % |
| 10 | 15290, rue des Saules, Mirabel 2025-08-15 · 497 m · Vendu 207 044 $ (1 740 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 097 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge −16 564 $ | 200 792 $ Poids 63 % |
| 11 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 270 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +18 232 $ · Ajust. âge −1 206 $ | 280 619 $ Poids 62 % |
| 12 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 461 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −35 720 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 495 359 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.