15185 Rue GHISLAINE · Mirabel
Valeur estimée
534 800 $
Unifamiliale · 5 553 $/m² · 96,3 m² · constr. 1986 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 400 $
Rôle antérieur 348 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675434526800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
74005675434526800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 26 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 227 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 564 865 $ Poids 97 % |
| 2 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 285 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge −1 019 $ | 107 205 $ Poids 91 % |
| 3 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 426 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge −19 180 $ | 543 634 $ Poids 90 % |
| 4 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 264 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +15 989 $ · Ajust. âge +44 178 $ | 507 514 $ Poids 89 % |
| 5 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 506 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 584 113 $ Poids 86 % |
| 6 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 235 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie +25 668 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 559 951 $ Poids 83 % |
| 7 | 15285, Rue des Saules, Mirabel 2026-04-21 · 497 m · Vendu 652 670 $ (7 156 $/m²) 91,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie +18 249 $ · Ajust. âge −19 580 $ | 677 836 $ Poids 83 % |
| 8 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 502 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 624 618 $ Poids 82 % |
| 9 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 316 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +20 577 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 580 775 $ Poids 82 % |
| 10 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 403 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge −5 062 $ | 209 415 $ Poids 82 % |
| 11 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 268 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge +9 651 $ | 272 869 $ Poids 82 % |
| 12 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 545 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +21 592 $ · Ajust. âge −18 427 $ | 536 304 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.