15190 Rue GHISLAINE · Mirabel
Valeur estimée
600 600 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 122,6 m² · constr. 1978 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 600 $
Rôle antérieur 444 600 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675434742400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
444 600 $
ID provincial
74005675434742400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 45 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 267 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 571 562 $ Poids 94 % |
| 2 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 434 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −11 189 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 522 640 $ Poids 86 % |
| 3 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 488 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +19 331 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 451 601 $ Poids 78 % |
| 4 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 408 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +29 257 $ · Ajust. âge −37 830 $ | 617 874 $ Poids 77 % |
| 5 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 313 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +8 316 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 623 301 $ Poids 75 % |
| 6 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 511 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie −39 231 $ · Ajust. âge −77 552 $ | 717 964 $ Poids 69 % |
| 7 | 15290, rue des Saules, Mirabel 2025-08-15 · 493 m · Vendu 207 044 $ (1 740 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 097 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge −15 528 $ | 211 744 $ Poids 67 % |
| 8 | 8419, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-10-22 · 486 m · Vendu 625 000 $ (4 661 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −26 799 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 640 490 $ Poids 65 % |
| 9 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 740 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie −23 439 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 571 596 $ Poids 64 % |
| 10 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 852 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie +13 841 $ · Ajust. âge −29 864 $ | 305 422 $ Poids 61 % |
| 11 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 737 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −39 544 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 614 797 $ Poids 61 % |
| 12 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 544 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 364 $ · Ajust. âge −65 230 $ | 543 706 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.