15227 Place MARIO · Mirabel
Valeur estimée
528 800 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 101,4 m² · constr. 1978 · terrain 725,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 500 $
Rôle antérieur 357 600 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675434980600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
74005675434980600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 25 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 268 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 730 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 557 170 $ Poids 93 % |
| 2 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 384 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +22 833 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 536 643 $ Poids 84 % |
| 3 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 320 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge −5 097 $ | 105 941 $ Poids 81 % |
| 4 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 169 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 530 111 $ Poids 81 % |
| 5 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 465 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +24 583 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 579 536 $ Poids 80 % |
| 6 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 221 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 587 $ Poids 80 % |
| 7 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 202 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +28 533 $ · Ajust. âge +28 716 $ | 504 597 $ Poids 78 % |
| 8 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 607 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −13 510 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 582 791 $ Poids 75 % |
| 9 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 573 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +21 564 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 616 792 $ Poids 75 % |
| 10 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 617 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 417 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 535 745 $ Poids 74 % |
| 11 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 432 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −26 122 $ · Ajust. âge −37 830 $ | 562 495 $ Poids 74 % |
| 12 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 151 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −4 175 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 221 892 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.