15235-15237 Rue ANDRE RICHARD · Mirabel
Valeur estimée
569 800 $
Unifamiliale · 5 458 $/m² · 104,4 m² · constr. 1988 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 400 $
Rôle antérieur 399 400 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675435218600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
74005675435218600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 36 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 164 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 568 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 594 408 $ Poids 89 % |
| 2 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 238 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −18 285 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 599 432 $ Poids 86 % |
| 3 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 60 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 175 $ Poids 82 % |
| 4 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 426 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −16 940 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 437 830 $ Poids 80 % |
| 5 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 46 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 236 023 $ Poids 77 % |
| 6 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 475 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +31 615 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 572 825 $ Poids 75 % |
| 7 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 312 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 693 $ Poids 75 % |
| 8 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 427 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +31 078 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 656 305 $ Poids 74 % |
| 9 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 337 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge +12 063 $ | 285 397 $ Poids 73 % |
| 10 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 549 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +34 038 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 615 542 $ Poids 72 % |
| 11 | 15285, Rue des Saules, Mirabel 2026-04-21 · 378 m · Vendu 652 670 $ (7 156 $/m²) 91,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie +47 233 $ · Ajust. âge −13 053 $ | 713 347 $ Poids 70 % |
| 12 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 775 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 619 647 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.