8340 Rue JONATHAN · Mirabel
Valeur estimée
712 900 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 168,5 m² · constr. 1989 · terrain 653 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 100 $
Rôle antérieur 465 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675435587900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
465 000 $
ID provincial
74005675435587900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 69 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 539 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +10 827 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 712 617 $ Poids 81 % |
| 2 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 234 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −36 907 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 682 735 $ Poids 78 % |
| 3 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 490 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 508 $ · Ajust. âge −35 876 $ | 678 931 $ Poids 59 % |
| 4 | 15245, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-11-10 · 204 m · Vendu 732 000 $ (5 130 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +66 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 920 $ Poids 57 % |
| 5 | 14745, du Froment, Mirabel 2025-08-25 · 742 m · Vendu 695 000 $ (4 435 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +26 168 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 750 758 $ Poids 56 % |
| 6 | 8135, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-15 · 341 m · Vendu 615 000 $ (3 298 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −29 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 280 $ Poids 52 % |
| 7 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 749 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +68 257 $ · Ajust. âge −42 180 $ | 737 942 $ Poids 50 % |
| 8 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 501 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +91 254 $ · Ajust. âge −50 409 $ | 875 592 $ Poids 48 % |
| 9 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 601 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +42 349 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 462 563 $ Poids 48 % |
| 10 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 711 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +79 869 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 770 060 $ Poids 46 % |
| 11 | 14755, rue du Bosquet, Mirabel 2025-05-29 · 835 m · Vendu 830 000 $ (4 639 $/m²) 178,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −24 125 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 817 796 $ Poids 46 % |
| 12 | 8410, rue de la Luzerne, Mirabel 2025-10-06 · 590 m · Vendu 675 000 $ (4 770 $/m²) 141,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +64 399 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 761 446 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.