15195 Rue ANDRE RICHARD · Mirabel
Valeur estimée
508 600 $
Unifamiliale · 5 907 $/m² · 86,1 m² · constr. 1989 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 600 $
Rôle antérieur 333 900 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675435705500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
74005675435705500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 20 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 329 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 200 730 $ Poids 93 % |
| 2 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 311 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge −2 617 $ | 537 360 $ Poids 92 % |
| 3 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 351 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie −9 101 $ · Ajust. âge +44 178 $ | 482 424 $ Poids 91 % |
| 4 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 389 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 667 $ Poids 86 % |
| 5 | 15285, Rue des Saules, Mirabel 2026-04-21 · 412 m · Vendu 652 670 $ (7 156 $/m²) 91,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie −18 249 $ · Ajust. âge −9 790 $ | 651 128 $ Poids 85 % |
| 6 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 336 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge +510 $ | 103 108 $ Poids 84 % |
| 7 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 583 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 514 031 $ Poids 83 % |
| 8 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 420 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −21 955 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 521 995 $ Poids 81 % |
| 9 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 672 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 830 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 497 170 $ Poids 80 % |
| 10 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 601 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 480 939 $ Poids 80 % |
| 11 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 145 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 344 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 543 336 $ Poids 78 % |
| 12 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 495 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −23 638 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 560 815 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.