15200 Rue ANDRE RICHARD · Mirabel
Valeur estimée
576 600 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 117 m² · constr. 1988 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 429 400 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675435780900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
429 400 $
ID provincial
74005675435780900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 38 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 327 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +14 628 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 632 346 $ Poids 87 % |
| 2 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 353 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −16 382 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 559 950 $ Poids 86 % |
| 3 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 480 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 462 940 $ Poids 85 % |
| 4 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 411 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −23 239 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 538 090 $ Poids 78 % |
| 5 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 398 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 616 245 $ Poids 74 % |
| 6 | 15290, rue des Saules, Mirabel 2025-08-15 · 409 m · Vendu 207 044 $ (1 740 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 097 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge −5 176 $ | 217 225 $ Poids 70 % |
| 7 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 682 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +28 642 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 653 693 $ Poids 66 % |
| 8 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 57 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +12 106 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 249 173 $ Poids 66 % |
| 9 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 883 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie +6 388 $ · Ajust. âge −17 918 $ | 309 915 $ Poids 65 % |
| 10 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 93 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +35 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 522 $ Poids 65 % |
| 11 | 15295, rue des Saules, Mirabel 2025-06-09 · 455 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 644 027 $ Poids 63 % |
| 12 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 178 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 689 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 631 529 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.