15190 Rue ANDRE RICHARD · Mirabel
Valeur estimée
553 800 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 109,7 m² · constr. 1990 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 398 200 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675435981600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
398 200 $
ID provincial
74005675435981600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 32 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 328 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 619 097 $ Poids 90 % |
| 2 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 499 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 452 892 $ Poids 85 % |
| 3 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 163 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 183 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 615 703 $ Poids 78 % |
| 4 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 110 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +16 917 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 581 481 $ Poids 77 % |
| 5 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 71 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 243 754 $ Poids 75 % |
| 6 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 671 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 639 718 $ Poids 74 % |
| 7 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 360 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −31 520 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 544 812 $ Poids 67 % |
| 8 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 408 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −19 916 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 600 269 $ Poids 66 % |
| 9 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 385 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +47 130 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 593 820 $ Poids 66 % |
| 10 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 903 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge −14 932 $ | 303 186 $ Poids 66 % |
| 11 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 238 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +16 359 $ · Ajust. âge +14 476 $ | 294 428 $ Poids 66 % |
| 12 | 15290, rue des Saules, Mirabel 2025-08-15 · 406 m · Vendu 207 044 $ (1 740 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 097 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge −3 106 $ | 212 945 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.