15245 Rue ANDRE RICHARD · Mirabel
Valeur estimée
793 800 $
Unifamiliale · 2 771 $/m² · 286,5 m² · constr. 1989 · terrain 674,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 500 $
Rôle antérieur 604 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675436150300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
534 300 $
Rôle antérieur
604 000 $
ID provincial
74005675436150300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 79 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 393 m · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 160 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 749 660 $ Poids 65 % |
| 2 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 847 m · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +71 217 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 881 278 $ Poids 35 % |
| 3 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 623 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +156 847 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 904 794 $ Poids 22 % |
| 4 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 594 m · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie +23 439 $ · Ajust. âge −5 603 $ | 131 311 $ Poids 21 % |
| 5 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 540 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +123 442 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 821 745 $ Poids 21 % |
| 6 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 448 m · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +68 636 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 537 444 $ Poids 17 % |
| 7 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 677 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie +46 853 $ · Ajust. âge −9 428 $ | 294 187 $ Poids 15 % |
| 8 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 268 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 900 892 $ Poids 14 % |
| 9 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +136 349 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 983 416 $ Poids 14 % |
| 10 | 15735, rue Rolland, Mirabel 2025-05-28 · 934 m · Vendu 281 239 $ (1 369 $/m²) 205,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 132 $ · Ajust. superficie +55 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 893 $ Poids 13 % |
| 11 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 888 m · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +151 266 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 922 056 $ Poids 12 % |
| 12 | 14806, rue Jean-Simon, Mirabel 2024-06-04 · 621 m · Vendu 708 000 $ (3 131 $/m²) 226,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 519 $ · Ajust. superficie +94 567 $ · Ajust. âge −38 940 $ | 895 146 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.