8385 Rue JONATHAN · Mirabel
Valeur estimée
727 800 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 214,2 m² · constr. 1988 · terrain 670,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 400 $
Rôle antérieur 527 300 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675436194500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
429 800 $
Rôle antérieur
527 300 $
ID provincial
74005675436194500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 71 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 632 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +19 225 $ · Ajust. âge −42 735 $ | 763 288 $ Poids 79 % |
| 2 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 600 m · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge −6 163 $ | 110 696 $ Poids 79 % |
| 3 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 260 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +51 399 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 767 416 $ Poids 75 % |
| 4 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 383 m · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 655 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 636 145 $ Poids 69 % |
| 5 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 518 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 698 769 $ Poids 62 % |
| 6 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 713 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge −10 606 $ | 251 445 $ Poids 51 % |
| 7 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 476 m · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 467 652 $ Poids 49 % |
| 8 | 8135, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-15 · 395 m · Vendu 615 000 $ (3 298 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +45 672 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 712 555 $ Poids 47 % |
| 9 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 858 m · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +21 993 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 789 172 $ Poids 47 % |
| 10 | 15735, rue Rolland, Mirabel 2025-05-28 · 957 m · Vendu 281 239 $ (1 369 $/m²) 205,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 132 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge −1 406 $ | 310 990 $ Poids 44 % |
| 11 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 845 541 $ Poids 38 % |
| 12 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 848 m · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −47 697 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 758 363 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.