8375 Rue JONATHAN · Mirabel
Valeur estimée
684 800 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 195,5 m² · constr. 1988 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 200 $
Rôle antérieur 483 600 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675436404300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
483 600 $
ID provincial
74005675436404300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 65 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 239 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +15 265 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 731 282 $ Poids 94 % |
| 2 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 579 m · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge −6 163 $ | 105 509 $ Poids 83 % |
| 3 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 653 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −16 370 $ · Ajust. âge −42 735 $ | 727 693 $ Poids 79 % |
| 4 | 8135, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-15 · 398 m · Vendu 615 000 $ (3 298 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +14 839 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 681 722 $ Poids 59 % |
| 5 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 537 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −26 936 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 667 867 $ Poids 55 % |
| 6 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 532 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +67 042 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 765 433 $ Poids 53 % |
| 7 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 725 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge −10 606 $ | 240 695 $ Poids 51 % |
| 8 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 875 m · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie −11 443 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 755 736 $ Poids 48 % |
| 9 | 14755, rue du Bosquet, Mirabel 2025-05-29 · 778 m · Vendu 830 000 $ (4 639 $/m²) 178,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +38 508 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 876 279 $ Poids 46 % |
| 10 | 15735, rue Rolland, Mirabel 2025-05-28 · 939 m · Vendu 281 239 $ (1 369 $/m²) 205,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 132 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge −1 406 $ | 298 187 $ Poids 44 % |
| 11 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 492 m · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −16 690 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 450 118 $ Poids 43 % |
| 12 | 8495, rue des Érables, Mirabel 2024-11-15 · 305 m · Vendu 115 000 $ (608 $/m²) 189,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge −575 $ | 138 741 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.