15160 Rue JEAN MAURICE · Mirabel
Valeur estimée
705 100 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 176,1 m² · constr. 1987 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 100 $
Rôle antérieur 485 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675436497300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
392 800 $
Rôle antérieur
485 000 $
ID provincial
74005675436497300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 68 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 230 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −22 221 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 690 171 $ Poids 90 % |
| 2 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 548 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +26 650 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 721 641 $ Poids 75 % |
| 3 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 579 m · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie −7 184 $ · Ajust. âge −6 724 $ | 99 567 $ Poids 60 % |
| 4 | 8135, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-15 · 429 m · Vendu 615 000 $ (3 298 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −17 147 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 646 661 $ Poids 57 % |
| 5 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 668 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −53 297 $ · Ajust. âge −46 620 $ | 686 880 $ Poids 54 % |
| 6 | 14755, rue du Bosquet, Mirabel 2025-05-29 · 766 m · Vendu 830 000 $ (4 639 $/m²) 178,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −6 495 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 827 126 $ Poids 52 % |
| 7 | 14745, du Froment, Mirabel 2025-08-25 · 781 m · Vendu 695 000 $ (4 435 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +43 022 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 760 662 $ Poids 49 % |
| 8 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 481 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 038 $ · Ajust. âge −42 399 $ | 689 938 $ Poids 48 % |
| 9 | 15245, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-11-10 · 171 m · Vendu 732 000 $ (5 130 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +85 665 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 878 093 $ Poids 47 % |
| 10 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 770 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +87 190 $ · Ajust. âge −49 210 $ | 749 845 $ Poids 40 % |
| 11 | 8495, rue des Érables, Mirabel 2024-11-15 · 281 m · Vendu 115 000 $ (608 $/m²) 189,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 132 274 $ Poids 40 % |
| 12 | 8410, rue de la Luzerne, Mirabel 2025-10-06 · 573 m · Vendu 675 000 $ (4 770 $/m²) 141,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +82 527 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 772 824 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.