8355 Rue JONATHAN · Mirabel
Valeur estimée
700 200 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 178,7 m² · constr. 1991 · terrain 943,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 800 $
Rôle antérieur 494 800 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675436903500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
379 100 $
Rôle antérieur
494 800 $
ID provincial
74005675436903500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 68 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 190 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −17 197 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 709 695 $ Poids 93 % |
| 2 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 579 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +32 064 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 740 654 $ Poids 72 % |
| 3 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 529 m · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge −4 482 $ | 102 530 $ Poids 66 % |
| 4 | 8135, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-15 · 405 m · Vendu 615 000 $ (3 298 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −12 861 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 663 248 $ Poids 59 % |
| 5 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 701 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −48 348 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 707 369 $ Poids 57 % |
| 6 | 14755, rue du Bosquet, Mirabel 2025-05-29 · 822 m · Vendu 830 000 $ (4 639 $/m²) 178,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 849 757 $ Poids 50 % |
| 7 | 14745, du Froment, Mirabel 2025-08-25 · 796 m · Vendu 695 000 $ (4 435 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +48 787 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 780 328 $ Poids 46 % |
| 8 | 8495, rue des Érables, Mirabel 2024-11-15 · 273 m · Vendu 115 000 $ (608 $/m²) 189,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 135 363 $ Poids 41 % |
| 9 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 749 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie −15 119 $ · Ajust. âge −7 071 $ | 234 573 $ Poids 37 % |
| 10 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 916 m · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie −41 482 $ · Ajust. âge −3 610 $ | 736 528 $ Poids 36 % |
| 11 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 585 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −54 698 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 650 605 $ Poids 35 % |
| 12 | 15735, rue Rolland, Mirabel 2025-05-28 · 895 m · Vendu 281 239 $ (1 369 $/m²) 205,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 132 $ · Ajust. superficie −18 279 $ · Ajust. âge +2 812 $ | 290 905 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.