15280 Rue PRUCHES · Mirabel
Valeur estimée
625 100 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 122,6 m² · constr. 1992 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 200 $
Rôle antérieur 475 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675437175900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
371 600 $
Rôle antérieur
475 900 $
ID provincial
74005675437175900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 53 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 512 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −11 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 140 $ Poids 84 % |
| 2 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 74 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +29 257 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 658 614 $ Poids 82 % |
| 3 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 605 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 571 562 $ Poids 82 % |
| 4 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 476 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +19 331 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 483 101 $ Poids 79 % |
| 5 | 15290, rue des Saules, Mirabel 2025-08-15 · 155 m · Vendu 207 044 $ (1 740 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 097 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge −1 035 $ | 226 237 $ Poids 74 % |
| 6 | 8419, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-10-22 · 195 m · Vendu 625 000 $ (4 661 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −26 799 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 684 240 $ Poids 71 % |
| 7 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 529 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie −39 231 $ · Ajust. âge −38 776 $ | 756 740 $ Poids 69 % |
| 8 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 643 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +8 316 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 628 501 $ Poids 65 % |
| 9 | 15295, rue des Saules, Mirabel 2025-06-09 · 204 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +18 873 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 670 807 $ Poids 64 % |
| 10 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 753 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie −23 439 $ · Ajust. âge −20 983 $ | 610 563 $ Poids 64 % |
| 11 | 8616, rue du Boisé, Mirabel 2025-12-15 · 806 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −14 412 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 958 $ Poids 62 % |
| 12 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 703 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −39 544 $ · Ajust. âge −25 095 $ | 661 402 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.