15310 Rue PRUCHES · Mirabel
Valeur estimée
676 500 $
Unifamiliale · 6 150 $/m² · 110 m² · constr. 2003 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 400 $
Rôle antérieur 520 200 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675437865200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
455 800 $
Rôle antérieur
520 200 $
ID provincial
74005675437865200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 64 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 131 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 657 710 $ Poids 94 % |
| 2 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 534 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 482 740 $ Poids 84 % |
| 3 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 118 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 066 $ · Ajust. âge +45 440 $ | 653 506 $ Poids 77 % |
| 4 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 237 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +17 664 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 615 507 $ Poids 75 % |
| 5 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 217 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 258 367 $ Poids 73 % |
| 6 | 15290, rue des Saules, Mirabel 2025-08-15 · 175 m · Vendu 207 044 $ (1 740 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 097 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge +10 352 $ | 226 664 $ Poids 68 % |
| 7 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 849 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +9 727 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 677 903 $ Poids 66 % |
| 8 | 15295, rue des Saules, Mirabel 2025-06-09 · 214 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −14 155 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 671 053 $ Poids 65 % |
| 9 | 14835, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-08-11 · 654 m · Vendu 550 000 $ (4 950 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 694 $ Poids 63 % |
| 10 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 492 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +48 009 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 630 319 $ Poids 62 % |
| 11 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 401 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +16 734 $ · Ajust. âge +24 126 $ | 304 453 $ Poids 62 % |
| 12 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 596 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −30 898 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 545 434 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.