15315 Rue PRUCHES · Mirabel
Valeur estimée
762 700 $
Unifamiliale · 3 135 $/m² · 243,3 m² · constr. 1991 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 200 $
Rôle antérieur 571 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675437979700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
540 200 $
Rôle antérieur
571 900 $
ID provincial
74005675437979700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 75 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 321 m · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 691 444 $ Poids 95 % |
| 2 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 588 m · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie +11 456 $ · Ajust. âge −4 482 $ | 120 448 $ Poids 53 % |
| 3 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 750 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +74 616 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 830 334 $ Poids 51 % |
| 4 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 530 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +52 054 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 757 357 $ Poids 47 % |
| 5 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 935 m · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 818 225 $ Poids 47 % |
| 6 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 636 m · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +28 129 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 500 937 $ Poids 35 % |
| 7 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 818 m · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +74 024 $ · Ajust. âge −3 610 $ | 852 034 $ Poids 32 % |
| 8 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 883 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie +22 018 $ · Ajust. âge −7 071 $ | 271 710 $ Poids 31 % |
| 9 | 15735, rue Rolland, Mirabel 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 281 239 $ (1 369 $/m²) 205,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 132 $ · Ajust. superficie +25 947 $ · Ajust. âge +2 812 $ | 335 131 $ Poids 29 % |
| 10 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +53 967 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 901 034 $ Poids 27 % |
| 11 | 14806, rue Jean-Simon, Mirabel 2024-06-04 · 772 m · Vendu 708 000 $ (3 131 $/m²) 226,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 519 $ · Ajust. superficie +26 930 $ · Ajust. âge −31 860 $ | 834 588 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.