8550 Rue TILLEULS · Mirabel
Valeur estimée
704 400 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 183,9 m² · constr. 1993 · terrain 695,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 300 $
Rôle antérieur 461 100 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675438133700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
461 100 $
ID provincial
74005675438133700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 68 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 322 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 993 $ Poids 94 % |
| 2 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 679 m · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge −3 362 $ | 105 093 $ Poids 68 % |
| 3 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 583 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +42 890 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 758 281 $ Poids 66 % |
| 4 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 690 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −38 450 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 725 037 $ Poids 66 % |
| 5 | 8135, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-15 · 583 m · Vendu 615 000 $ (3 298 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 677 971 $ Poids 56 % |
| 6 | 14755, rue du Bosquet, Mirabel 2025-05-29 · 643 m · Vendu 830 000 $ (4 639 $/m²) 178,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 870 120 $ Poids 55 % |
| 7 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 727 m · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie −32 184 $ · Ajust. âge +3 610 $ | 753 046 $ Poids 46 % |
| 8 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 440 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −46 105 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 666 198 $ Poids 44 % |
| 9 | 8495, rue des Érables, Mirabel 2024-11-15 · 273 m · Vendu 115 000 $ (608 $/m²) 189,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 138 093 $ Poids 43 % |
| 10 | 14745, du Froment, Mirabel 2025-08-25 · 855 m · Vendu 695 000 $ (4 435 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +60 319 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 798 809 $ Poids 39 % |
| 11 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 873 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie −12 130 $ · Ajust. âge −4 714 $ | 239 919 $ Poids 38 % |
| 12 | 8807, rue Martel, Mirabel 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 387 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +38 386 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 828 730 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.