8555 Rue TILLEULS · Mirabel
Valeur estimée
579 600 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 110,2 m² · constr. 1991 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 600 $
Rôle antérieur 434 900 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675438238300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
434 900 $
ID provincial
74005675438238300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 39 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 82 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 313 $ Poids 94 % |
| 2 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 550 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 456 138 $ Poids 84 % |
| 3 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 260 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 656 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 620 016 $ Poids 75 % |
| 4 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 349 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +18 161 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 585 284 $ Poids 72 % |
| 5 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 341 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 245 376 $ Poids 71 % |
| 6 | 15290, rue des Saules, Mirabel 2025-08-15 · 32 m · Vendu 207 044 $ (1 740 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 097 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 214 415 $ Poids 69 % |
| 7 | 15295, rue des Saules, Mirabel 2025-06-09 · 82 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −13 631 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 635 278 $ Poids 66 % |
| 8 | 14835, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-08-11 · 558 m · Vendu 550 000 $ (4 950 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 560 189 $ Poids 66 % |
| 9 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 495 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +51 136 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 754 859 $ Poids 62 % |
| 10 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 446 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +49 471 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 683 699 $ Poids 62 % |
| 11 | 15285, Rue des Saules, Mirabel 2026-04-21 · 81 m · Vendu 652 670 $ (7 156 $/m²) 91,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie +67 986 $ · Ajust. âge −3 263 $ | 743 891 $ Poids 60 % |
| 12 | 14775, rue du Bosquet, Mirabel 2025-06-11 · 585 m · Vendu 217 658 $ (1 956 $/m²) 111,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 973 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge −10 883 $ | 223 673 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.