15275 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
559 000 $
Unifamiliale · 5 601 $/m² · 99,8 m² · constr. 1993 · terrain 650,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,9 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 100 $
Rôle antérieur 387 700 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675439026600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
387 700 $
ID provincial
74005675439026600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 33 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 343 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 595 057 $ Poids 93 % |
| 2 | 15285, Rue des Saules, Mirabel 2026-04-21 · 21 m · Vendu 652 670 $ (7 156 $/m²) 91,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie +30 773 $ · Ajust. âge +3 263 $ | 713 204 $ Poids 86 % |
| 3 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 442 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 724 932 $ Poids 81 % |
| 4 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 467 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +16 490 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 656 718 $ Poids 81 % |
| 5 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 607 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 596 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 601 896 $ Poids 80 % |
| 6 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 141 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 220 525 $ Poids 79 % |
| 7 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 150 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −30 302 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 601 966 $ Poids 75 % |
| 8 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 699 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +18 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 060 $ Poids 75 % |
| 9 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 618 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge +2 548 $ | 112 704 $ Poids 75 % |
| 10 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 431 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 564 531 $ Poids 74 % |
| 11 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 548 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +27 672 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 530 829 $ Poids 73 % |
| 12 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 745 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +19 541 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 615 794 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.