15290 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
564 700 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 119 m² · constr. 1993 · terrain 624,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 500 $
Rôle antérieur 399 500 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675439181400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
399 500 $
ID provincial
74005675439181400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 35 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 106 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +19 853 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 652 120 $ Poids 88 % |
| 2 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 566 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +12 157 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 478 176 $ Poids 80 % |
| 3 | 15290, rue des Saules, Mirabel 2025-08-15 · 0 m · Vendu 207 044 $ (1 740 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 141 $ Poids 76 % |
| 4 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 591 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −18 936 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 556 143 $ Poids 76 % |
| 5 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 760 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −12 235 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 564 097 $ Poids 72 % |
| 6 | 15295, rue des Saules, Mirabel 2025-06-09 · 54 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +9 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 395 $ Poids 68 % |
| 7 | 8419, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-10-22 · 183 m · Vendu 625 000 $ (4 661 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −35 188 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 678 976 $ Poids 63 % |
| 8 | 14835, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-08-11 · 548 m · Vendu 550 000 $ (4 950 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +19 554 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 587 471 $ Poids 62 % |
| 9 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 988 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 345 $ Poids 61 % |
| 10 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 797 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 620 622 $ Poids 60 % |
| 11 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 372 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +14 194 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 256 760 $ Poids 59 % |
| 12 | 8616, rue du Boisé, Mirabel 2025-12-15 · 782 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −21 330 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 573 040 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.