15300 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
537 800 $
Unifamiliale · 6 002 $/m² · 89,6 m² · constr. 1992 · terrain 624,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 600 $
Rôle antérieur 392 400 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675439381200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
392 400 $
ID provincial
74005675439381200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 27 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 132 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge +1 013 $ | 207 790 $ Poids 98 % |
| 2 | 15285, Rue des Saules, Mirabel 2026-04-21 · 55 m · Vendu 652 670 $ (7 156 $/m²) 91,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 442 $ Poids 96 % |
| 3 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 278 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 033 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 562 167 $ Poids 88 % |
| 4 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 564 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 498 828 $ Poids 84 % |
| 5 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 583 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge +2 039 $ | 106 568 $ Poids 82 % |
| 6 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 620 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 555 659 $ Poids 81 % |
| 7 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 634 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −11 709 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 540 461 $ Poids 80 % |
| 8 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 472 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −15 856 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 621 371 $ Poids 80 % |
| 9 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 655 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 681 $ · Ajust. âge −33 770 $ | 565 549 $ Poids 79 % |
| 10 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 708 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge +44 178 $ | 491 033 $ Poids 79 % |
| 11 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 746 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge −2 632 $ | 532 281 $ Poids 77 % |
| 12 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 682 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −12 607 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 580 696 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.