15295 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
579 900 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 115,4 m² · constr. 1993 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 500 $
Rôle antérieur 431 800 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675439436200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
431 800 $
ID provincial
74005675439436200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 39 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 160 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +10 449 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 642 716 $ Poids 92 % |
| 2 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 617 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 471 002 $ Poids 81 % |
| 3 | 15290, rue des Saules, Mirabel 2025-08-15 · 54 m · Vendu 207 044 $ (1 740 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 097 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 009 $ Poids 75 % |
| 4 | 15295, rue des Saules, Mirabel 2025-06-09 · 0 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 958 $ Poids 69 % |
| 5 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 603 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −26 682 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 548 397 $ Poids 68 % |
| 6 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 807 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −19 700 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 556 632 $ Poids 65 % |
| 7 | 14835, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-08-11 · 568 m · Vendu 550 000 $ (4 950 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 578 560 $ Poids 64 % |
| 8 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 421 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +10 436 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 253 003 $ Poids 63 % |
| 9 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 430 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +31 098 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 603 341 $ Poids 63 % |
| 10 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 322 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 975 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 641 015 $ Poids 62 % |
| 11 | 14775, rue du Bosquet, Mirabel 2025-06-11 · 571 m · Vendu 217 658 $ (1 956 $/m²) 111,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 973 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge −8 706 $ | 230 934 $ Poids 59 % |
| 12 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 757 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.