15310 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
655 300 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 135,2 m² · constr. 1993 · terrain 624,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 500 $
Rôle antérieur 429 300 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675439590900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
380 200 $
Rôle antérieur
429 300 $
ID provincial
74005675439590900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 60 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 563 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 301 $ · Ajust. âge −22 830 $ | 615 168 $ Poids 84 % |
| 2 | 8419, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-10-22 · 221 m · Vendu 625 000 $ (4 661 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 716 727 $ Poids 81 % |
| 3 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 556 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +15 923 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 591 002 $ Poids 80 % |
| 4 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 651 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge −34 898 $ | 796 437 $ Poids 79 % |
| 5 | 15245, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-11-10 · 256 m · Vendu 732 000 $ (5 130 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −19 236 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 795 152 $ Poids 79 % |
| 6 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 768 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −9 471 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 716 054 $ Poids 75 % |
| 7 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 798 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge −21 510 $ | 697 767 $ Poids 74 % |
| 8 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 646 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −8 016 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 414 323 $ Poids 71 % |
| 9 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 754 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +21 359 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 597 691 $ Poids 69 % |
| 10 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 892 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −14 698 $ · Ajust. âge −28 120 $ | 669 047 $ Poids 67 % |
| 11 | 8410, rue de la Luzerne, Mirabel 2025-10-06 · 627 m · Vendu 675 000 $ (4 770 $/m²) 141,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −15 027 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 695 521 $ Poids 66 % |
| 12 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 862 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge −17 985 $ | 641 958 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.