15305 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
692 100 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 169,8 m² · constr. 1994 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 900 $
Rôle antérieur 444 900 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675439626000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
444 900 $
ID provincial
74005675439626000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 66 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 375 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −34 395 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 703 372 $ Poids 78 % |
| 2 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 695 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +13 533 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 732 324 $ Poids 74 % |
| 3 | 15245, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-11-10 · 296 m · Vendu 732 000 $ (5 130 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +69 507 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 887 554 $ Poids 55 % |
| 4 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 593 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 507 $ · Ajust. âge −19 569 $ | 698 237 $ Poids 54 % |
| 5 | 14755, rue du Bosquet, Mirabel 2025-05-29 · 638 m · Vendu 830 000 $ (4 639 $/m²) 178,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −21 110 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 841 562 $ Poids 54 % |
| 6 | 14745, du Froment, Mirabel 2025-08-25 · 977 m · Vendu 695 000 $ (4 435 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +29 051 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 771 016 $ Poids 46 % |
| 7 | 8135, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-15 · 713 m · Vendu 615 000 $ (3 298 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −27 535 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 657 798 $ Poids 45 % |
| 8 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 751 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +89 832 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 815 357 $ Poids 45 % |
| 9 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 670 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +44 315 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 468 779 $ Poids 44 % |
| 10 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 712 m · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge −2 802 $ | 101 742 $ Poids 44 % |
| 11 | 8410, rue de la Luzerne, Mirabel 2025-10-06 · 651 m · Vendu 675 000 $ (4 770 $/m²) 141,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 781 422 $ Poids 43 % |
| 12 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 925 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +71 496 $ · Ajust. âge −24 605 $ | 758 755 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.