15215 Rue ST AUGUSTIN · Mirabel
Valeur estimée
526 700 $
Autre · 3 182 $/m² · 165,5 m² · constr. 1870 · terrain 888,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,3 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
6299
Usage
Autres services personnels
Valeur au rôle 2026 — composition
414 900 $
Rôle antérieur 325 300 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675440055100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
325 300 $
ID provincial
74005675440055100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 24 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7990-7992, rue Charlemagne, Mirabel 2026-06-17 · 429 m · Vendu 108 000 $ (593 $/m²) 182 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 93 666 $ Poids 78 % |
| 2 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 753 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 672 371 $ Poids 72 % |
| 3 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 629 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −42 704 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 618 938 $ Poids 62 % |
| 4 | 14745, du Froment, Mirabel 2025-08-25 · 739 m · Vendu 695 000 $ (4 435 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +19 515 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 702 405 $ Poids 58 % |
| 5 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 788 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 588 $ · Ajust. âge −65 230 $ | 642 658 $ Poids 54 % |
| 6 | 15245, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-11-10 · 667 m · Vendu 732 000 $ (5 130 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +58 478 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 785 026 $ Poids 51 % |
| 7 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 846 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +60 784 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 702 348 $ Poids 51 % |
| 8 | 8135, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-15 · 265 m · Vendu 615 000 $ (3 298 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −34 625 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 573 833 $ Poids 49 % |
| 9 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 692 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +82 726 $ · Ajust. âge −77 552 $ | 839 920 $ Poids 47 % |
| 10 | 15730, rue Rolland, Mirabel 2025-04-23 · 660 m · Vendu 649 000 $ (4 273 $/m²) 151,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +29 053 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 699 476 $ Poids 47 % |
| 11 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 907 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +72 064 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 726 405 $ Poids 44 % |
| 12 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 886 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +37 811 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 458 026 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.