15227 Rue ST AUGUSTIN · Mirabel
Valeur estimée
446 500 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 127,5 m² · constr. 1924 · terrain 1 200,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,5 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 200 $
Rôle antérieur 278 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675440167200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
74005675440167200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
530 750 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 9 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 96 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 540 283 $ Poids 96 % |
| 2 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 609 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 684 $ Poids 82 % |
| 3 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 114 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +19 040 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 535 225 $ Poids 73 % |
| 4 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 687 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie −25 301 $ · Ajust. âge −77 552 $ | 731 893 $ Poids 72 % |
| 5 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 866 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie −12 396 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 582 639 $ Poids 64 % |
| 6 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 693 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +29 097 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 366 $ Poids 63 % |
| 7 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 780 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 061 $ · Ajust. âge −65 230 $ | 555 008 $ Poids 63 % |
| 8 | 14986, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-06-09 · 412 m · Vendu 510 000 $ (4 177 $/m²) 122,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 573 591 $ Poids 62 % |
| 9 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 904 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −26 796 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 627 545 $ Poids 62 % |
| 10 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 848 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −33 880 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 607 685 $ Poids 60 % |
| 11 | 8419, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-10-22 · 826 m · Vendu 625 000 $ (4 661 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −15 380 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 605 034 $ Poids 59 % |
| 12 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 761 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +42 057 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 610 304 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.