15247 Rue ST AUGUSTIN · Mirabel
Valeur estimée
539 500 $
Unifamiliale · 6 096 $/m² · 88,5 m² · constr. 2022 · terrain 359 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
359 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 700 $
Rôle antérieur 283 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675440457300020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
74005675440457300020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 28 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 157 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge +44 178 $ | 488 328 $ Poids 97 % |
| 2 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 370 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 599 491 $ Poids 91 % |
| 3 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 400 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 618 222 $ Poids 87 % |
| 4 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 486 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 604 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 533 575 $ Poids 85 % |
| 5 | 15540, Rue Diane, Mirabel 2026-05-27 · 428 m · Vendu 575 000 $ (6 961 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +20 536 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 660 286 $ Poids 84 % |
| 6 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 492 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge +10 194 $ | 114 116 $ Poids 84 % |
| 7 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 509 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −14 929 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 594 781 $ Poids 84 % |
| 8 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 575 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −16 074 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 656 879 $ Poids 80 % |
| 9 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 709 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 584 310 $ Poids 79 % |
| 10 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 725 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 577 797 $ Poids 79 % |
| 11 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 598 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 274 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 601 526 $ Poids 75 % |
| 12 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 815 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 225 763 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.