15277 Rue ST AUGUSTIN · Mirabel
Valeur estimée
486 700 $
Autre · 2 670 $/m² · 182,3 m² · constr. 1920 · terrain 947,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
392 900 $
Rôle antérieur 323 500 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675440978400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
74005675440978400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 16 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7990-7992, rue Charlemagne, Mirabel 2026-06-17 · 523 m · Vendu 108 000 $ (593 $/m²) 182 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +89 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 98 651 $ Poids 88 % |
| 2 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 576 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 651 401 $ Poids 84 % |
| 3 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 573 m · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge −11 206 $ | 96 804 $ Poids 70 % |
| 4 | 8135, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-15 · 309 m · Vendu 615 000 $ (3 298 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −6 925 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 601 533 $ Poids 62 % |
| 5 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 807 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +39 559 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 707 350 $ Poids 59 % |
| 6 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 913 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −41 496 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 667 602 $ Poids 54 % |
| 7 | 15735, rue Rolland, Mirabel 2025-05-28 · 578 m · Vendu 281 239 $ (1 369 $/m²) 205,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 132 $ · Ajust. superficie −15 815 $ · Ajust. âge −28 124 $ | 262 433 $ Poids 45 % |
| 8 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 599 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie −13 050 $ · Ajust. âge −23 570 $ | 220 143 $ Poids 44 % |
| 9 | 14745, du Froment, Mirabel 2025-08-25 · 820 m · Vendu 695 000 $ (4 435 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +56 771 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 739 661 $ Poids 42 % |
| 10 | 8008-8012, rue Charlemagne, Mirabel 2024-11-29 · 521 m · Vendu 555 000 $ (3 048 $/m²) 182,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 608 069 $ Poids 41 % |
| 11 | 14498, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 638 $/m²) 186,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 666 642 $ Poids 39 % |
| 12 | 15730, rue Rolland, Mirabel 2025-04-23 · 566 m · Vendu 649 000 $ (4 273 $/m²) 151,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +64 943 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 735 365 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.