15243 Rue MAURICE · Mirabel
Valeur estimée
530 700 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 108,2 m² · constr. 1961 · terrain 689,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 300 $
Rôle antérieur 364 600 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675441466500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
74005675441466500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 25 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 478 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 569 540 $ Poids 83 % |
| 2 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 658 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 903 $ Poids 77 % |
| 3 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 675 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −8 359 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 559 888 $ Poids 76 % |
| 4 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 499 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 763 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 545 963 $ Poids 73 % |
| 5 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 401 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 521 429 $ Poids 73 % |
| 6 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 392 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 219 089 $ Poids 71 % |
| 7 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 441 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +42 739 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 542 849 $ Poids 68 % |
| 8 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 311 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge −20 507 $ | 257 572 $ Poids 67 % |
| 9 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 143 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −23 199 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 547 586 $ Poids 67 % |
| 10 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 75 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −34 630 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 541 702 $ Poids 66 % |
| 11 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 893 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge −29 864 $ | 286 258 $ Poids 65 % |
| 12 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 513 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +46 015 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 600 968 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.