15253 Rue MAURICE · Mirabel
Valeur estimée
798 400 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 185,3 m² · constr. 2015 · terrain 462,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 100 $
Rôle antérieur 535 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675441647100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
541 900 $
Rôle antérieur
535 000 $
ID provincial
74005675441647100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 79 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 497 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 802 198 $ Poids 88 % |
| 2 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 541 m · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge +8 965 $ | 117 808 $ Poids 76 % |
| 3 | 8135, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-15 · 239 m · Vendu 615 000 $ (3 298 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 729 480 $ Poids 64 % |
| 4 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 844 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −35 785 $ · Ajust. âge +62 160 $ | 813 172 $ Poids 61 % |
| 5 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 734 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +45 805 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 835 996 $ Poids 59 % |
| 6 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 575 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie −11 325 $ · Ajust. âge +21 213 $ | 266 651 $ Poids 48 % |
| 7 | 15735, rue Rolland, Mirabel 2025-05-28 · 622 m · Vendu 281 239 $ (1 369 $/m²) 205,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 132 $ · Ajust. superficie −13 761 $ · Ajust. âge +28 124 $ | 320 734 $ Poids 47 % |
| 8 | 14745, du Froment, Mirabel 2025-08-25 · 774 m · Vendu 695 000 $ (4 435 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +63 424 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 878 364 $ Poids 40 % |
| 9 | 14498, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 638 $/m²) 186,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 808 100 $ Poids 39 % |
| 10 | 8495, rue des Érables, Mirabel 2024-11-15 · 664 m · Vendu 115 000 $ (608 $/m²) 189,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 147 718 $ Poids 37 % |
| 11 | 14755, rue du Bosquet, Mirabel 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 639 $/m²) 178,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +14 846 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 964 667 $ Poids 34 % |
| 12 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 952 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −43 791 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 745 512 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.