15267 Rue MAURICE · Mirabel
Valeur estimée
521 900 $
Unifamiliale · 5 272 $/m² · 99 m² · constr. 1962 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 900 $
Rôle antérieur 365 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675441837800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
74005675441837800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 23 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 487 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 518 860 $ Poids 88 % |
| 2 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 405 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +15 808 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 515 918 $ Poids 88 % |
| 3 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 112 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +22 630 $ · Ajust. âge −6 627 $ | 463 351 $ Poids 85 % |
| 4 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 457 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 087 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 490 216 $ Poids 85 % |
| 5 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 476 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +17 019 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 571 972 $ Poids 84 % |
| 6 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 458 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge −10 193 $ | 99 520 $ Poids 82 % |
| 7 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 282 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge −19 301 $ | 247 289 $ Poids 81 % |
| 8 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 442 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −19 995 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 544 681 $ Poids 77 % |
| 9 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 389 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +28 513 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 544 087 $ Poids 75 % |
| 10 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 337 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie +33 726 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 526 129 $ Poids 75 % |
| 11 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 407 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 498 540 $ Poids 74 % |
| 12 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 780 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +13 953 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 603 181 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.