15195 Rue MAURICE · Mirabel
Valeur estimée
566 000 $
Unifamiliale · 5 770 $/m² · 98,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 106,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 300 $
Rôle antérieur 444 200 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675442036600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 400 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
444 200 $
ID provincial
74005675442036600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 35 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 403 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge −31 240 $ | 541 768 $ Poids 92 % |
| 2 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 420 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +13 173 $ · Ajust. âge −46 580 $ | 521 503 $ Poids 89 % |
| 3 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 68 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +20 416 $ · Ajust. âge +24 298 $ | 492 062 $ Poids 88 % |
| 4 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 348 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge −6 116 $ | 103 101 $ Poids 87 % |
| 5 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 499 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 569 136 $ Poids 84 % |
| 6 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 556 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 714 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 522 142 $ Poids 82 % |
| 7 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 267 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge −2 413 $ | 263 054 $ Poids 82 % |
| 8 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 298 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +25 868 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 559 817 $ Poids 79 % |
| 9 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 234 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie +31 040 $ · Ajust. âge −36 645 $ | 539 148 $ Poids 79 % |
| 10 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 292 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −11 942 $ · Ajust. âge −30 720 $ | 516 781 $ Poids 76 % |
| 11 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 661 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +11 099 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 600 326 $ Poids 75 % |
| 12 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 601 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +26 917 $ · Ajust. âge −44 752 $ | 515 303 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.