15237 Rue ST JOSEPH · Mirabel
Valeur estimée
508 900 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 105,5 m² · constr. 1961 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 300 $
Rôle antérieur 336 600 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675442414700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
74005675442414700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 20 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 501 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 562 244 $ Poids 82 % |
| 2 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 418 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 809 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 538 009 $ Poids 82 % |
| 3 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 326 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 514 712 $ Poids 78 % |
| 4 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 596 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −15 412 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 552 835 $ Poids 77 % |
| 5 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 613 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −14 748 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 408 522 $ Poids 75 % |
| 6 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 396 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +34 835 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 534 946 $ Poids 75 % |
| 7 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 314 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +104 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 216 271 $ Poids 74 % |
| 8 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 251 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge −20 507 $ | 254 200 $ Poids 73 % |
| 9 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 473 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +37 505 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 592 458 $ Poids 72 % |
| 10 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 390 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge −10 193 $ | 103 106 $ Poids 70 % |
| 11 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 514 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +33 229 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 504 908 $ Poids 70 % |
| 12 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 79 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +38 619 $ · Ajust. âge −8 836 $ | 477 131 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.