15251 Rue ST JOSEPH · Mirabel
Valeur estimée
531 800 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 121,6 m² · constr. 1957 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 800 $
Rôle antérieur 344 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675442605300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
74005675442605300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 25 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 132 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −6 843 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 569 489 $ Poids 95 % |
| 2 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 445 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −13 341 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 503 988 $ Poids 85 % |
| 3 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 202 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 566 512 $ Poids 77 % |
| 4 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 627 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +17 338 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 608 $ Poids 75 % |
| 5 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 595 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +26 645 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 594 892 $ Poids 72 % |
| 6 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 485 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +41 071 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 605 747 $ Poids 65 % |
| 7 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 637 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie −42 074 $ · Ajust. âge −77 552 $ | 715 121 $ Poids 63 % |
| 8 | 15290, rue des Saules, Mirabel 2025-08-15 · 676 m · Vendu 207 044 $ (1 740 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 097 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge −20 704 $ | 205 698 $ Poids 62 % |
| 9 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 909 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge −29 864 $ | 304 091 $ Poids 60 % |
| 10 | 14986, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-06-09 · 570 m · Vendu 510 000 $ (4 177 $/m²) 122,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 602 069 $ Poids 59 % |
| 11 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 847 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie −25 693 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 569 342 $ Poids 58 % |
| 12 | 8419, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-10-22 · 676 m · Vendu 625 000 $ (4 661 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −29 129 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 591 285 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.