15220 Rue YVONNE · Mirabel
Valeur estimée
605 100 $
Unifamiliale · 5 567 $/m² · 108,7 m² · constr. 1980 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 100 $
Rôle antérieur 460 100 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675442708900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
460 100 $
ID provincial
74005675442708900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 47 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 489 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 608 266 $ Poids 82 % |
| 2 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 565 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge −32 010 $ | 587 384 $ Poids 81 % |
| 3 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 621 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −8 370 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 428 399 $ Poids 79 % |
| 4 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 375 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 237 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 584 357 $ Poids 76 % |
| 5 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 305 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +14 430 $ · Ajust. âge −20 480 $ | 553 393 $ Poids 75 % |
| 6 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 288 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 231 711 $ Poids 73 % |
| 7 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 350 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +44 203 $ · Ajust. âge −35 620 $ | 563 493 $ Poids 69 % |
| 8 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 200 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +15 110 $ · Ajust. âge +2 413 $ | 281 116 $ Poids 68 % |
| 9 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 166 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −33 593 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 542 739 $ Poids 67 % |
| 10 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 235 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −22 104 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 598 080 $ Poids 67 % |
| 11 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 428 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +47 591 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 605 494 $ Poids 66 % |
| 12 | 8160, rue des Ormes, Mirabel 2025-06-17 · 339 m · Vendu 628 500 $ (6 032 $/m²) 104,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 631 120 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.