15235 Rue YVONNE · Mirabel
Valeur estimée
692 100 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 173,7 m² · constr. 1979 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 200 $
Rôle antérieur 504 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675443553600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
402 900 $
Rôle antérieur
504 400 $
ID provincial
74005675443553600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 66 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 342 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −26 859 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 656 533 $ Poids 85 % |
| 2 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 661 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +21 653 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 689 444 $ Poids 73 % |
| 3 | 8135, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-15 · 227 m · Vendu 615 000 $ (3 298 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −21 105 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 618 104 $ Poids 59 % |
| 4 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 471 m · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge −11 206 $ | 94 419 $ Poids 58 % |
| 5 | 14745, du Froment, Mirabel 2025-08-25 · 766 m · Vendu 695 000 $ (4 435 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +37 699 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 727 540 $ Poids 51 % |
| 6 | 15245, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-11-10 · 377 m · Vendu 732 000 $ (5 130 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +79 509 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 842 657 $ Poids 48 % |
| 7 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 654 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 502 $ · Ajust. âge −65 230 $ | 661 571 $ Poids 47 % |
| 8 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 781 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −57 866 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 651 232 $ Poids 46 % |
| 9 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 825 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +81 211 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 722 776 $ Poids 42 % |
| 10 | 15730, rue Rolland, Mirabel 2025-04-23 · 643 m · Vendu 649 000 $ (4 273 $/m²) 151,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +46 571 $ · Ajust. âge −35 695 $ | 746 198 $ Poids 41 % |
| 11 | 14755, rue du Bosquet, Mirabel 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 639 $/m²) 178,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −12 063 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 809 109 $ Poids 40 % |
| 12 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 765 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +50 214 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 470 428 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.