15245 Rue YVONNE · Mirabel
Valeur estimée
591 100 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 119 m² · constr. 1978 · terrain 781,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 400 $
Rôle antérieur 437 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675443784300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
437 400 $
ID provincial
74005675443784300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 43 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 216 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −12 235 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 564 097 $ Poids 92 % |
| 2 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 374 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −18 936 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 514 893 $ Poids 83 % |
| 3 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 518 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +19 853 $ · Ajust. âge −37 830 $ | 608 470 $ Poids 79 % |
| 4 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 610 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +12 157 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 444 426 $ Poids 78 % |
| 5 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 282 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 615 422 $ Poids 76 % |
| 6 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 506 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +34 046 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 630 347 $ Poids 69 % |
| 7 | 15290, rue des Saules, Mirabel 2025-08-15 · 592 m · Vendu 207 044 $ (1 740 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 528 $ | 208 613 $ Poids 65 % |
| 8 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 938 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie +9 050 $ · Ajust. âge −29 864 $ | 300 631 $ Poids 61 % |
| 9 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 246 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +14 194 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 240 260 $ Poids 61 % |
| 10 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 269 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +40 054 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 573 898 $ Poids 59 % |
| 11 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 628 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie −49 465 $ · Ajust. âge −77 552 $ | 707 729 $ Poids 57 % |
| 12 | 15295, rue des Saules, Mirabel 2025-06-09 · 633 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +9 437 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 619 020 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.