15215 Rue GHISLAINE · Mirabel
Valeur estimée
696 500 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 180,1 m² · constr. 1981 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 500 $
Rôle antérieur 486 700 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675444088700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
411 200 $
Rôle antérieur
486 700 $
ID provincial
74005675444088700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
530 750 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 67 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 239 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −14 492 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 676 150 $ Poids 94 % |
| 2 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 588 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +34 979 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 709 569 $ Poids 70 % |
| 3 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 491 m · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge −10 086 $ | 97 315 $ Poids 70 % |
| 4 | 8135, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-15 · 283 m · Vendu 615 000 $ (3 298 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −10 552 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 634 806 $ Poids 62 % |
| 5 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 712 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −45 683 $ · Ajust. âge −69 930 $ | 671 184 $ Poids 59 % |
| 6 | 14745, du Froment, Mirabel 2025-08-25 · 754 m · Vendu 695 000 $ (4 435 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +51 892 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 748 682 $ Poids 46 % |
| 7 | 14755, rue du Bosquet, Mirabel 2025-05-29 · 935 m · Vendu 830 000 $ (4 639 $/m²) 178,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 823 955 $ Poids 46 % |
| 8 | 8495, rue des Érables, Mirabel 2024-11-15 · 381 m · Vendu 115 000 $ (608 $/m²) 189,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 130 039 $ Poids 41 % |
| 9 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 659 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie −14 314 $ · Ajust. âge −18 856 $ | 223 592 $ Poids 40 % |
| 10 | 15735, rue Rolland, Mirabel 2025-05-28 · 793 m · Vendu 281 239 $ (1 369 $/m²) 205,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 132 $ · Ajust. superficie −17 321 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 277 801 $ Poids 37 % |
| 11 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 684 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −52 384 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 635 419 $ Poids 35 % |
| 12 | 14498, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 638 $/m²) 186,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −12 370 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 785 040 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.