15216 Rue GHISLAINE · Mirabel
Valeur estimée
700 300 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 197,8 m² · constr. 1977 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 400 $
Rôle antérieur 523 100 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675444193900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
420 100 $
Rôle antérieur
523 100 $
ID provincial
74005675444193900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 68 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 268 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +19 709 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 695 852 $ Poids 92 % |
| 2 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 483 m · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge −11 206 $ | 101 104 $ Poids 88 % |
| 3 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 726 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −11 992 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 697 106 $ Poids 76 % |
| 4 | 8135, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-15 · 254 m · Vendu 615 000 $ (3 298 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +18 631 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 651 689 $ Poids 61 % |
| 5 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 639 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge −23 570 $ | 229 054 $ Poids 54 % |
| 6 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 724 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −23 135 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 664 668 $ Poids 51 % |
| 7 | 15735, rue Rolland, Mirabel 2025-05-28 · 758 m · Vendu 281 239 $ (1 369 $/m²) 205,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 132 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge −16 874 $ | 284 294 $ Poids 51 % |
| 8 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 604 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +71 831 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 739 622 $ Poids 49 % |
| 9 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 480 m · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −14 534 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 430 275 $ Poids 44 % |
| 10 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie −7 331 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 720 139 $ Poids 40 % |
| 11 | 8495, rue des Érables, Mirabel 2024-11-15 · 419 m · Vendu 115 000 $ (608 $/m²) 189,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 133 115 $ Poids 40 % |
| 12 | 14755, rue du Bosquet, Mirabel 2025-05-29 · 977 m · Vendu 830 000 $ (4 639 $/m²) 178,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +43 843 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 865 014 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.